Do imóvel à safra: como os RWAs estão impulsionando a evolução dos investimentos e transformando a captação de recursos no Brasil

Imagine poder investir em um prédio no litoral de Santa Catarina, em uma plantação de soja no Mato Grosso, em uma usina de energia solar no Rio Grande do Sul ou até em uma startup promissora que está começando a ganhar tração. Tudo isso com apenas alguns cliques, sem precisar lidar com uma série de documentos ou intermediários. Parece futurista, mas essa realidade já está batendo à porta do mercado brasileiro.

Nos últimos anos, o Brasil se tornou um terreno fértil para esse tipo de investimento, impulsionado pela busca por mais transparência, eficiência e acesso. É nesse contexto que surge um conceito que está mudando radicalmente como nos relacionamos com ativos financeiros: os Real World Assets (RWAs).

O que são RWAs?

RWAs, ou Real World Assets, são ativos do mundo real transformados em tokens. Esses tokens funcionam como uma representação digital de um ativo físico existente, como os exemplos do prédio, da área agrícola, da usina de energia ou da participação na startup. Em outras palavras, RWAs são uma forma de “digitalizar” ativos tradicionais, permitindo que eles sejam fracionados, distribuídos e negociados com muito mais facilidade, segurança e transparência por meio da blockchain.

Essa tecnologia vem transformando profundamente o mercado financeiro. E a grande revolução não está apenas na forma como se investe, mas também como empresas, produtores rurais e incorporadoras captam recursos.

No setor imobiliário, por exemplo, a tokenização permite levantar dinheiro para construção, reforma ou desenvolvimento de empreendimentos sem depender exclusivamente de bancos, fundos ou estruturas caras como CRIs. Um prédio comercial pode ser fracionado em muitos “pedaços” digitais menores, os tokens, permitindo que pequenos e grandes investidores financiem o projeto em troca de participação nos resultados.

No agronegócio, RWAs já estão mudando a lógica da antecipação de safra. Em vez de depender apenas de grandes instituições financeiras, produtores podem tokenizar lotes de produção para conseguir capital de forma mais rápida e com custos competitivos.

No setor de energia solar, projetos que antes exigiam financiamentos longos e burocráticos podem ser viabilizados pela tokenização de receitas futuras. Frações da geração de energia podem ser vendidas como tokens, permitindo que a usina capte recursos para expansão com mais autonomia e velocidade.

E até startups, que tradicionalmente dependem de rodadas formais, conseguem captar capital por meio de estruturas tokenizadas, permitindo a entrada de investidores menores sem comprometer a estrutura societária.

Em resumo, os RWAs permitem que todos esses e outros setores reduzam a dependência de intermediários tradicionais, ampliem o acesso ao capital e criem modelos mais eficientes, ágeis e transparentes de financiamento.

Como a Divify faz parte dessa revolução?

A Divify é uma tecnologia SaaS white label que permite que empresas de todos os setores tenham suas próprias plataformas para tokenização de ativos reais e realizem ofertas públicas ou privadas. Tudo com sua marca, sua estrutura e seus investidores, dentro de um ambiente regulado, seguro e pronto para escalar.

Em até 48 horas após a contratação, a empresa já pode estar com sua plataforma personalizada no ar, preparada para emitir, distribuir e gerenciar sem precisar desenvolver tecnologia própria, sem dependência de terceiros e sem enfrentar a complexidade técnica que normalmente acompanha a tokenização.

Com a Divify, incorporadoras podem criar suas próprias plataformas de investimentos imobiliários, cooperativas podem realizar captações de CPR-F para produtores rurais poderem financiar safras e empresas ligadas à produção de energia renovável podem levantar recursos para expansão de usinas com tokens vinculados à receita futura, por exemplo.

O resultado é um novo modelo de captação de recursos, muito mais flexível, acessível e transparente, onde cada empresa pode se tornar seu próprio “mercado de capitais”, conectando suas oportunidades diretamente aos investidores, sem barreiras e com total controle da experiência.

Por que escolher a Divify?

Para ofertas públicas, a Divify oferece uma solução completa para captação de recursos conforme a CVM 88, mesmo para empresas que não possuem registro próprio. A plataforma reúne tecnologia, conformidade regulatória e automação em um único ambiente, permitindo que qualquer originador estruture e conduza uma oferta pública com segurança e simplicidade.

Processos que antes exigiam múltiplos especialistas, planilhas e documentos agora são realizados de forma intuitiva, por meio do preenchimento de informações dentro do sistema. Ao final, toda a documentação necessária é gerada automaticamente, incluindo contratos, tudo revisado pela equipe jurídica especializada da Divify, garantindo aderência à norma e tranquilidade para o emissor.

Além disso, a ferramenta automatiza fluxos financeiros, conciliação, pagamentos e envio das informações obrigatórias exigidas pela regulação. Atividades que tradicionalmente demandam horas de trabalho operacional passam a ser executadas com apenas alguns cliques, assegurando eficiência e rastreabilidade.

Já nas ofertas privadas, como club deals e rodadas direcionadas a grupos restritos de investidores, a Divify entrega uma experiência institucional de ponta. A plataforma permite estruturar operações sob medida, automatizando pagamentos, transferências de titularidade, controle de cotas e comunicação com investidores, tudo em um único ambiente. Sem planilhas, retrabalho ou fricção operacional.

Além disso, todo o ciclo da operação pode ser monitorado em tempo real, da originação à negociação secundária de cotas, com total rastreabilidade, histórico organizado e controle absoluto sobre o que acontece dentro da oferta.

A Divify oferece a infraestrutura profissional necessária para escalar operações privadas, com compliance garantido, confiabilidade institucional e uma experiência fluida para todos os envolvidos.

RWAs já são realidade, e agora sua empresa pode fazer parte disso

A tokenização deixou de ser apenas tendência e se tornou uma ferramenta concreta para captar recursos, distribuir oportunidades e dar liquidez a ativos reais. Com Divify, qualquer empresa pode estruturar e distribuir seus próprios RWAs com sua marca, sua estratégia e seu relacionamento com investidores, de forma segura, regulada e escalável.

Pronto para transformar ativos reais em capital acessível? Fale com a Divify e descubra mais!